Строительство собственного дома обойдется куда меньшей суммой, нежели покупка уже готового, но это при условии, если правильно подойти к этому делу.
Строительство домов под ключ проекты и цены
Сколько стоит построить дом и как сделать эту сумму меньше – этим вопросом задаются многие, а ответ найти сложно. Сначала нужно понять, что строительство дома – это поэтапный план действий, придерживаясь которого можно сэкономить деньги.
Сразу спешу развеять миф о том, что землю под застройку практически невозможно купить. Это не так, да, придется повозиться с бумажной волокитой, но результат вас порадует. Также многие считают, что самим строить дом – это дорого и долго, проще купить готовый. Это не совсем так. Придется проводить самим электричество, газ и воду, построить ограду и многое другое, но вы сможете построить именно то, что хотите, а на поиски подходящего дома вы можете потратить больше времени, чем на постройку собственного.
Стоимость работ по строительству дома
Начнем подсчитывать. Нужно учитывать, что сумма будет зависеть от места расположения, от типа постройки, от выбранных материалов и много другого. Итак, сколько стоит построить дом, давайте подсчитаем.
Возьмем дом с площадью в 170 квадратных метров. Для постройки такого дома нужен земельный участок в 5-10 соток. За эту землю платим около 7-18 тысяч долларов.
Проект современного загородного дома
Теперь о проекте. Если вы хотите необычный, эксклюзивный проект дома, то нужно обращаться в профильные агентства, а это обойдется в солидную сумму. У каждого агентства свой прайс-лист и представлять цены бессмысленно, просто ищем оптимальное соотношение цена-качество. Если вас устроит обычный проект, то и цена будет меньше, в два раза точно.
• Фундамент
Под такую квадратуру дома общая стоимость фундамента обойдется в 10 тысяч долларов. Существенно на цену повлияет тип постройки, так как для разных домов фундамент может меняться.
• Стены
Стены возводят из кирпича, пеноблоков или шлакоблоков, а также ракушника. Самый дешевый вариант – это кладка ракушника. На обычный стандартный дом потребуется около 40 тысяч кирпичей, цена у застройщиков разная, поэтому точной цифры не назвать.
Скажем несколько слов о застройщиках. Некоторые берут первую же компанию, которая им попалась, другие же обзванивают 15-20 фирм прежде чем выберут подходящую. Второй вариант лучше по нескольким причинам. Первая причина: при общении с менеджерами разных компаний вы узнаете ответы на вопросы, которые даже не собирались задавать, а, как известно, «знание – сила».
Вторая причина: сравниваем ответы специалистов и составляем адекватную оценку работников, если менеджер не компетентен в вопросах касающихся постройки дома, то каковы же работники? Третья причина: сравниваем цены, а также мы имеем возможность получить предложение на улучшенных условиях, чем предоставленные в прайс-листе. Также стоит помнить, что не всегда работает правило «чем выше цена, тем выше качество исполнения». Стоит обратить внимание на отзывы о компании.
• Крыша
Самый дешевый вариант — это кровля крыши шифером, обычно сумма колеблется от 1500 до 2500 долларов. Металочерепица обойдется в сумму несколько большую, примерно в два раза, то есть около 3-5 тысяч долларов.
• Окна
На сегодняшний день на рынке предостаточный выбор стеклопакетов, поэтому здесь только ваш выбор, цены совершенно разные и меняются в зависимости от типа стеклопакета. За установку придется заплатить около 300-500 долларов.
Монтаж инженерных систем
Что касается подводки электричества – это 300-600 долларов, проведение газа – 2-3 тысячи долларов, площадка для автомобиля и тропинки – 1-2 тысячи. Колодец или колонка с насосом – 1-2,5 тысячи американских долларов.
Еще раз напомним, что цены меняются в зависимости от типа постройки. Может быть, вы выберете постройку каркасного дома, которые сейчас становятся очень популярными, так как возводятся очень быстро, да и цена не кусается.
Популярной технологией постройки жилья является «канадская технология». В мире около 80% всех частных домов построено именно по такой технологии. Это экологически чистые дома, комфортные для проживания и экономии энергии. Такие дома строятся за 3-4 месяца, а цена за 70-120 квадратных метров будет составлять 55-100 тысяч долларов.
Тщательно обдумайте, какой дом вам нужен, и исходя из этого, рассчитывайте примерную стоимость.
