До начала строительства здания, в первую очередь необходимо достигнуть доверительных и честных отношений между клиентом и строительной компанией. Всё это возможно во время составления сметы проводимых работ.
Ее составление производится после утверждения проекта будущего здания, и в ней содержится полный перечень строительных и ремонтных работ, требующихся для их проведения материалы и их количество, а также, определяется стоимость двух предыдущих позиций. Кроме этого, в смете обычно содержатся данные о размерах возможных накладных расходов, связанные с услугами транспорта и управленческого аппарата строительной фирмы, которые могут составлять до пятнадцати процентов от общей стоимости заказа.
Проект современного загородного дома
Здесь же могут оговариваться и расходы непредвиденного характера. Обычно это не более двух процентов. Их наличие обусловлено возникновением различных ранее не предвиденных ситуаций, за счет которых строительные организации очень часто увеличивают окончательную стоимость строительных работ. И естественно, что в смете оговаривается размер прибыли, которую должна получить строительная фирма по окончании всех работ и передаче объекта заказчику. Эта величина колеблется от двенадцати до пятнадцати процентов от суммы всего заказа.
Стоимость работ по строительству дома
В процессе согласования сметы она поддается обсуждению и редактированию. После согласования всех вопросов, смета подлежит утверждению и является обязательной частью заключенного договора. При этом никаких приблизительных смет быть не должно, она должна составляться грамотно. Не следует обращать внимание на отговорки представителя застройщика, что невозможно учесть все тонкости. Это ложная информация, поскольку для квалифицированных и порядочных строителей не составляет труда определить необходимое количество гвоздей. Поэтому, таким людям лучше не доверять строительство объекта. Изменять смету в дальнейшем можно лишь с согласия клиента. В дальнейшем с ее помощью будет проверяться выполненный объем работ и расход материальных средств.
Большинство строительных кампаний к составлению сметы подходят очень лояльно, это объясняется желанием удержать заказчика и практическим опытом. Обычно, по просьбе клиентов, составляется несколько вариантов сметы, из которых после обсуждения относительно позиций, в которых можно сэкономить, а в каких нет, выбирается наиболее подходящий для обеих сторон. По просьбе клиентов составляется несколько вариантов сметы, в некоторых случаях можно сэкономить, в других нет, всё решается в индивидуальном порядке.
